Abbiamo già spiegato cosa considerare quando si installa una TVCC in una proprietà comune, concentrandoci principalmente sull’installazione di TVCC in condomini in cui la proprietà comune è suddivisa in appartamenti. In questo caso, l’obbligo di ottenere il consenso dei proprietari degli appartamenti per apportare modifiche alla proprietà comune è stabilito dalla Legge sulla proprietà degli appartamenti.1 Tuttavia, i disaccordi tra i proprietari degli appartamenti sull’installazione delle telecamere a circuito chiuso sorgono spesso in proprietà comuni diverse dai condomini, che non sono coperte dalle disposizioni di tale Legge. Ad esempio, le controversie sorgono per l’installazione di telecamere in una casa privata in cui due o più persone hanno un interesse dominante o, ad esempio, in garage o altri complessi non residenziali.
Esempio: “Le famiglie di Jānis Datiņš e Lienė Bērziņš sono proprietarie di una grande casa privata in un’area rurale in cui hanno abitazioni separate, ma condividono anche locali comuni, un cortile, un vialetto e un giardino. Recenti episodi di furto hanno fatto riflettere Janis sulla sicurezza, così ha deciso di installare telecamere a circuito chiuso per proteggere la proprietà. Liene è rimasta spiacevolmente sorpresa nel vedere le telecamere al ritorno da un viaggio di lavoro. Dato che le telecamere riprendono anche le parti della proprietà in cui risiede la sua famiglia, Liene, preoccupata per la privacy della sua famiglia, non è d’accordo con questo trattamento della proprietà comune e chiede la rimozione delle telecamere”.
Poiché spesso i residenti si rivolgono all’Ispettorato per ottenere l’installazione di telecamere a circuito chiuso senza il loro consenso, vorremmo spiegare quali sono le competenze dell’Ispettorato in questa materia e come i comproprietari possono agire per tutelare efficacemente i loro interessi in queste situazioni.
Per installare telecamere a circuito chiuso in una proprietà comune è necessario rispettare le disposizioni del Codice civile[2], che prevedono che tali interventi possano essere effettuati solo con il consenso di tutti i proprietari (ricordiamo che sopra abbiamo spiegato le diverse procedure decisionali per le proprietà comuni suddivise in appartamenti[3]). D’altra parte, se uno dei comproprietari installa arbitrariamente delle telecamere di sorveglianza, possono essere violati i diritti degli altri comproprietari ai sensi del Codice civile.
Va notato che l’Ispettorato è un’autorità di controllo nel campo del trattamento dei dati personali e non è competente a risolvere le controversie civili. Di conseguenza, tali controversie, che riguardano principalmente la gestione dei beni comuni, devono essere risolte di comune accordo tra i comproprietari o ricorrendo a un tribunale di giurisdizione generale. Pertanto, se scoprite che qualcuno ha installato una telecamera a circuito chiuso sulla proprietà comune senza il vostro consenso, avete il diritto di rivolgervi a un tribunale di giurisdizione generale per tutelare i vostri interessi di comproprietari e far rimuovere la telecamera a circuito chiuso installata illegalmente, in base all’articolo 1, paragrafo 1, e all’articolo 23, paragrafo 1, della legge sulla procedura civile.
[1] #DVI spiega “Cosa fare quando si installa una TVCC in una proprietà condivisa?”. Disponibile all’indirizzo: https://www.dvi.gov.lv/lv/jaunums/dviskaidro-videonoverosanu-kopipasuma
[2] Articolo 1068 del Codice Civile https://likumi.lv/ta/id/90221-civillikums-tresa-dala-lietu-tiesibas
[3] Disponibile su: https://www.dvi.gov.lv/lv/jaunums/dviskaidro-videonoverosanu-kopipasuma