Wir haben bereits erläutert, was bei der Installation einer Videoüberwachung in einem Gemeinschaftseigentum zu beachten ist. Dabei ging es vor allem um die Installation von Videoüberwachungsanlagen in Mehrfamilienhäusern, bei denen das Gemeinschaftseigentum in Wohnungen aufgeteilt ist. In diesem Fall ist im Wohnungseigentumsgesetz festgelegt, dass die Zustimmung der Wohnungseigentümer eingeholt werden muss, wenn Änderungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen werden sollen.1 In anderen Gemeinschaftseigentümern als Mehrfamilienhäusern, die nicht unter die Bestimmungen dieses Gesetzes fallen, kommt es jedoch häufig zu Meinungsverschiedenheiten zwischen den Wohnungseigentümern über die Installation von Videoüberwachungsanlagen. So kommt es beispielsweise zu Streitigkeiten über die Installation von Kameras in Privathäusern, an denen zwei oder mehr Personen beteiligt sind, oder z. B. in Garagen oder anderen Nichtwohnkomplexen.
Beispiel: „Die Familien von Jānis Datiņš und Lienė Bērziņš besitzen ein großes Privathaus in einer ländlichen Gegend, in dem sie zwar getrennt wohnen, aber auch gemeinsame Räumlichkeiten, einen Hof, eine Einfahrt und einen Garten nutzen. Die jüngsten Diebstähle gaben Janis zu denken, und er beschloss, Überwachungskameras zu installieren, um das Grundstück zu schützen. Liene war unangenehm überrascht, als sie die Kameras bei ihrer Rückkehr von einer Geschäftsreise sah. Da sie auch die Teile des Grundstücks aufzeichnen, in denen sich ihre Familie aufhält, ist Liene, die um die Privatsphäre ihrer Familie besorgt ist, mit dieser Behandlung des Gemeinschaftseigentums nicht einverstanden und will die Kameras entfernen lassen.„
Da sich die Bewohner häufig an die Aufsichtsbehörde wenden, um ohne ihre Zustimmung Überwachungskameras installieren zu lassen, möchten wir erläutern, welche Zuständigkeit die Aufsichtsbehörde in dieser Angelegenheit hat und wie die Miteigentümer vorgehen können, um ihre Interessen in solchen Situationen wirksam zu schützen.
Um Überwachungskameras in einem Gemeinschaftseigentum zu installieren, müssen die Bestimmungen des Zivilgesetzbuches[2] beachtet werden, die vorsehen, dass solche Maßnahmen nur mit der Zustimmung aller Eigentümer durchgeführt werden dürfen (wir haben oben die unterschiedlichen Beschlussfassungsverfahren für in Wohnungen aufgeteilte Gemeinschaftseigentümer[3] erläutert). Wenn hingegen einer der Miteigentümer willkürlich Überwachungskameras anbringt, können die Rechte der anderen Miteigentümer nach dem Zivilgesetzbuch verletzt werden.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Aufsichtsbehörde eine Kontrollinstanz im Bereich der Verarbeitung personenbezogener Daten ist und nicht für die Beilegung zivilrechtlicher Streitigkeiten zuständig ist. Folglich müssen solche Streitigkeiten, die sich hauptsächlich auf die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums beziehen, im gegenseitigen Einvernehmen zwischen den Miteigentümern oder durch Anrufung eines ordentlichen Gerichts beigelegt werden. Wenn Sie also feststellen, dass jemand ohne Ihre Zustimmung eine Überwachungskamera auf dem Gemeinschaftseigentum installiert hat, haben Sie das Recht, sich an ein allgemein zuständiges Gericht zu wenden, um Ihre Interessen als Miteigentümer zu schützen und die Entfernung der rechtswidrig installierten Überwachungskamera auf der Grundlage von Artikel 1 Absatz 1 und Artikel 23 Absatz 1 des Zivilprozessgesetzes zu erwirken.